Dom jednorodzinny na obrzeżach miasta lub na wiejskiej działce to marzenie wielu osób. Jednak od momentu podjęcia decyzji o budowie do przeprowadzki do własnego domu, często mija kilka, a nawet kilkanaście miesięcy. Na każdym etapie budowy należy podjąć kluczowe decyzje, które zaważą nie tylko na funkcjonalności domu i komforcie mieszkania w nim, ale także na sprawność prac budowlanych. Jedną z najważniejszych decyzji dla całego procesu budowy domu jest wybór projektu, na bazie którego powstanie budynek. O czym należy pamiętać, przy podejmowaniu decyzji dotyczącej wyboru projektu budowlanego?
Zanim wybierzesz projekt zapoznaj się z tymi informacjami
Wybierając projekt domu najczęściej zwracamy uwagę na modele, które będą wizualnie najbardziej nam odpowiadać. Jednak trzeba pamiętać o tym, aby przed wyborem zapoznać się z kilkoma ważnymi informacjami. Przede wszystkim należy dobrze znać wymiary działki, na jakiej będzie stawiany dom, a także właściwości gruntu. Na tak zwanych trudnych gruntach mogą być stawiane domy dostosowane np. do spadku czy wysokich wód gruntowych. Kolejną ważną kwestią jest to, aby zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – to do niego będzie musiał być dostosowany projekt. Jeżeli działka nie jest uwzględniona w miejscowym planie zagospodarowania, należy złożyć wniosek o wydanie warunków zabudowy dla działki i do nich dostosować projekt domu.
O czym jeszcze należy pamiętać?
Kolejne kwestie do rozważenia to:
- projekt gotowy czy indywidualny – projekty gotowe takie, jakie można znaleźć na stronie https://www.studioatrium.pl/, są znacznie tańsze od indywidualnych, ale trzeba pamiętać o konieczności ich adaptacji, nie zawsze można też dowolnie dokonać adaptacji nieobowiązkowej, czyli takiej, związanej z życzeniami klienta. Projekt indywidualny będzie droższy, najlepiej taką decyzję podjąć, gdy działka ma nietypowy kształt lub jest położona na trudnych gruntach;
- wielkość domu i ilość pomieszczeń – wybierając wielkość domu należy uwzględnić ilość osób, które będą mieszkać w domu, liczba pomieszczeń również powinna być dostosowana do liczby mieszkańców, ale i do ich preferencji np. konieczność wygospodarowania pomieszczenia na gabinet czy punkt usługowy;
- liczba kondygnacji, kształt domu – tutaj częściowo znaczenie będzie miała wielkość działki, a także ilość osób, które będą mieszkać w domu – z reguły domy dwukondygnacyjne wybierają duże rodziny lub takie, które w przyszłości będą się powiększać;
- technologia, w jakiej powstanie dom – ma to znacznie dla późniejszego komfortu mieszkania w domu, kosztów jego eksploatacji i budowy, a także dla szybkości powstania budynku.
